Résidence de tourisme : Faut-il investir ?

avocat résidence de tourisme

Afin d’être louée aux vacanciers du monde entier, les résidences de tourisme se situent près des zones touristiques. Pour cela, un certain nombre de services est présent dans ce genre de résidence. Aussi, les exploitants gèrent les résidence de tourisme. Ils sont en lien avec le propriétaire du logement.

Vous trouverez dans cet article les conseils et les critères à prendre en compte lorsque l’on veut investir dans une résidence de tourisme.

Les critères à prendre en compte

Premièrement, on peut considérer l’investissement dans une résidence de tourisme hasardeux.

En effet, la satisfaction des différents investisseurs varie en fonction de ceux-ci. Premièrement, ce genre de résidence sont à des prix assez élevés. Surtout quand on compare avec des logements classiques. De plus, à la fin du premier bail, il faut prévoir le budget pour les travaux de remise en état. Puis rien ne garantit si l’exploitant ne va pas essayer de revoir votre loyer à la baisse.

Puis, au moment de la revente, c’est là aussi plus compliqué que pour un logement classique. En effet, les personnes recherchent un bien pour leur usage personnel et non une résidence secondaire. Ainsi, en raison des touristes qui défilent toute l’année, il est difficile de vendre sa résidence de tourisme.

Ensuite, si vous voulez séjourner dans votre résidence secondaire, notez que l’exploitant déduira votre occupation sur votre loyer perçu.

Maintenant, il faut savoir que le marché des résidences de tourisme ne connaît pas de crise grâce aux services et prestations proposés, ainsi qu’au prix 40% moins cher que ceux inscrits par les hôtels. Il ne faut également pas oublier qu’il y a plus d’un milliard de touristes internationaux dans le monde, avec la France comme première destination touristique.

Ainsi, l’emplacement est un élément clé pour la résidence de tourisme. En effet, il faut trouver un site privilégié. A proximité des stations de skis ou des plages, avec la présence de commerces, transports et loisirs :

  • Les stations balnéaires dans les régions de la Côte d’Azur, d’Aquitaine, d’Atlantique Sud ainsi que la région PACA sont à privilégiées puisqu’elles sont extrêmement attractives.
  • Les investissements à la montagne dans les Alpes, Pyrénées et Vosges sont également des lieux où l’investissement est avantageux durant la période hivernale.

Les conseils pour investir dans une résidence de tourisme

Afin d’éviter tout problèmes avec votre exploitant par exemple, il vaut mieux contacter un expert spécialisé dans les résidences de tourisme. Celui-ci pourra vous apportez ses compétences et connaissance dans ce domaine. Peu importe face à quelle problématique juridique vous êtes, vous serez protégé et défendu.